西安，作为国家重要科研和文教中心，西部经济中心、科技创新中心、对外交往中心，必然需要与城市地位相匹配的城市地标。

　　2025年，随着350米的国瑞西安金融中心正式投用，时隔9年时间，“西安第一高”再次被刷新！

　　国瑞西安金融中心的位置在西安超高层最集中的区域锦业路板块，其东侧紧邻230米的中铁西安中心、西侧紧邻216米的迈科商业中心、北侧一路之隔是270米的绿地中心以及大型购物中心益田假日里。

　　公开信息显示，国瑞西安金融中心总建筑面积约29万平方米，高度350米，共75层，大楼拥有71部超高层电梯，在71层设有空中观光层，可以360度俯瞰西安全城，并且在楼顶设有直升机停机坪。

　　2012年3月，陕西华威世达实业有限公司摘得西安锦业路南侧28.7亩商服用地，容积率11。

　　随后，国瑞置业收购了陕西华威世达实业有限公司，2015年开始开发建设国瑞西安金融中心。

　　关于国瑞置业，西安人比较陌生，但实际上这家上世纪90年代起步于广东汕头，随后重仓北京，将总部设在北京的民营房企，有着属于自己的辉煌历史。

　　国瑞置业是1999年进入北京的，参与崇文门旧改项目，也就是现在的国瑞城。这一百万方体量的项目，北侧是北京站，向西距离广场仅有约1.5公里，是北京二环内最大城市综合体。

　　除了国瑞城之外，国瑞置业还在北京开发了国瑞熙墅、富贵园、京禧阁等项目。后来，国瑞置业也进入了西安、沈阳、郑州等城市，但北京市场依然是其业绩重要贡献区域，占到其销售额一半以上。

　　2014年7月，国瑞置业在港交所上市，随后迎来了一轮快速发展，销售规模一度跻身中国房企百强，在2018年时销售额超过200亿元。

　　但是，在千亿级别的房企曾经一度超过40家的情况之下，国瑞置业的规模在行业内并不算大。

　　因此，国瑞置业的营收最高时也未曾超过百亿元，2021年98.98亿元的营收规模是其巅峰。

　　2022年初，国瑞置业490万美元债违约，正式加入到出险房企之中。随后，其销售额、营收规模更是一路下滑。

　　2025年上半年，国瑞置业的销售额仅有6.51亿元，同比下降45%，其中87.7%的销售额来自北京。同期其营收仅为3.24亿元，其中物业开发收入占比56.35%，净利润为亏损1.7亿元。

　　实际上，国瑞置业发家于旧改，一致致力于城市更新，这种模式本身就决定了其周期长、占用资金大，难度更大。

　　截止2025年6月30日，国瑞置业手握已竣工未售的物业总建面为99.69万平方米，另外还拥有总建面约638.7万平方米的土地储备。

　　2007年9月，国瑞置业开始涉足北京祈年大街一级土地开发项目，距离广场不到1000米，规划总建面约47.43万平方米，由5宗土地组成。截止2025年6月30日，4号地、5号地已完成拆迁，正推进入市工作。

　　在深圳，国瑞置业2014年上半年拿下了西坑社区城市更新项目，总建面约300万平方米。这个项目，目前在推进的是前期相关工作。

　　值得注意的是，在2022年3月的时候，国瑞置业更名为国瑞健康。当时，国瑞置业称：今后将“致力于探索人居业态的创新，开发健康生活社区、健康生活在线及再生医疗孵化等新产业”。

　　在资本市场上，截止2025年12月31日收盘，国瑞健康的股价收于0.144元/股，总市值只有6.4亿元。

　　与国瑞置业在中国地产行业的地位并不醒目项目，2025年投入使用的国瑞西安金融中心，则在西安属于真正的地标建筑。

　　这座350米的超高层，超过一路之隔270米的绿地中心，时隔9年刷新西安已建成投用的第一高楼，同时也刷新了西北天际线纪录！

　　翻开西安的超高层发展史，省体育场西南角228米的陕西信息大厦，1998年10月开工，是西安最早开建的“200米+”超高层。

　　但由于陕西信息大厦经历了烂尾，因此西安最早建成的“200米+”超高层实际上是南二环边的西港国际大厦，218米的高度刷新了西安“高度”。

　　3年多时候，2011年底，陕西信息大厦竣工投用，228米的高度成为“西安第一高”。

　　这一高度保持了5年时间，2016年年中，270米的绿地中心A座建成，刷新“西安第一高”高度，成为西安已建成最高楼。

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　　随后，虽然西安又迎来了多座“200米+”超高层建成投用，但其高度始终未能超过绿地中心。

　　直至此次350米的国瑞西安金融中心投用，才超过绿地中心，成为西安已建成最高楼，并且将“西安第一高”的高度直接提升了80米！

　　根据地产房剑统计，西安目前已经有13座200米以上的超高层建成投用，另外还有多座200米以上的超高层在建之中。

　　除了已投用的国瑞西安金融中心之外，西安已开工的300米以上超高层还包括中国国际丝路中心（498米）、万达西安One超高层（370米），但这两个项目目前均处于停工之中。

　　另外，西安高铁新城板块350米的绿地之心虽然举行了开工仪式，但实际上尚未实质开建。

　　这意味着，在接下来很多年时间里，350米的国瑞西安金融中心将保持“西安第一高”的地位。

　　而在目前国家层面对200米以上超高层审批趋严的情况之下，“西安第一高”未来能否被刷新唯一的希望，就是原规划498米、目前核心筒施工至61层（约300米）处于停工中的中国国际丝路中心，何时复工以及最终高度会在多少米了。

　　除了“西安第一高”短期内被刷新的可能性不大，“西安第二高”短期内被刷新的可能性也不大。规划高度299米的西安环球贸易中心，开建十年一路建建停停，主体才施工至百米左右，短期内建成的可能性不大。

　　未央路上270米的荣民中心，主体已经封顶，目前正在进行外立面玻璃幕墙施工，已经开工超过8年时间，即使接下来几年建成，高度也是与绿地中心持平。

　　目前，西安大多数超高层都选择了散售，以此实现快速的回笼资金。因此在后期入驻企业质量方面，很难把控。

　　西安已投用200米以上超高层中，单一产权的代表主要是永利国际金融中心、迈科中心等。

　　这其中，永利国际金融中心应该是目前整个西安入驻企业质量最高的超高层之一。

　　这座地上46层、高度达212米的摩天大楼，总建面约13万平方米，除了在前期设计、软硬件及空间运用上下足功夫之外，入驻企业围绕核心金融机构、律师事务所、国际会计师事务所、专业咨询机构、金融科技服务商等企业，真正形成了“金融生态圈”。

　　对于西安而言，停工中的超高层项目盘活，将是接下来的重点，这些项目往往处于城市黄金地段，长期的搁置不仅仅影响到城市形象，也是资源的浪费。