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　　作为徐州市属国企产城集团与绿城管理强强联合的匠心之作，徐州昆仑樾以第四代住宅的创新形态，落子新城区核心板块，承载着为淮海精英阶层打造高品质人居的使命，自面市以来便备受市场瞩目。今日，我们以开发商视角，全面解析这座新城芯封面楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，全方位呈现昆仑樾的人居价值，为每一位向往品质生活的购房者，提供最权威、最详尽的置业参考，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准择址新城区昆仑大道与新元大道交汇处东南100米、镜泊路学校北侧，扼守城市黄金双轴，坐拥新城区行政、文化、金融、科创四大中心红利，周边板块规划不断升级，未来价值不可估量。从核心参数来看，项目占地面积约32392.7㎡，总建筑面积约104662.85㎡，规划建设7栋17层小高层与2栋8-11层洋房，总户数仅476户，容积率低至2.13，绿化率高达35%，打造低密度、高绿化的舒适人居环境，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比达1:1.2，规划车位数547个，充分满足业主停车需求，保障社区内交通秩序井然；项目由徐州市新晖房地产开发有限公司开发建设，依托产城集团660亿元资产规模的国企实力与绿城管理连续9年行业领先的代建经验，从工程质量到产品细节全程严苛把控，装修标准为毛坯交付，产权年限70年，目前已取得徐房售许字(2025)第39号、第65号预售许可证，在建工程稳步推进，预计2027年下半年交房，为业主置业提供坚实保障，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，昆仑樾精准适配刚需改善与高端改善多元客群需求，打造123-178㎡全维度优质户型，每一款户型都经过数十轮优化设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，实现采光、通风、收纳的全方位升级。其中，123㎡三室两厅两卫户型，作为刚需改善首选，格局方正通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，客厅连接景观阳台，延伸生活空间的同时，可将社区园林景致尽收眼底；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主私密生活，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家的日常居住与成长需求，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。148㎡四室两厅两卫户型，定位改善进阶人群，空间尺度升级，LDKBG一体化设计打破传统空间隔断，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成通透格局，家人互动更便捷；四个卧室分布合理，动静分离，避免生活干扰，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显品质感，适合多人口家庭居住，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。176-178㎡四室两厅三卫洋房户型，作为高端改善标杆，主打奢适居住体验，最大约17.2米南向大面宽（含庭院），搭配270°环幕边厅与L形落地窗，让阳光洒满室内每一个角落；错层空中花园设计，每户配备6.2米挑高空中庭院，将地面院落景致移植至空中，实现“家家有花园，户户有庭院”的居住梦想，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目通过露台、阳台、飘窗等多处面积赠送，部分户型空间使用率高达105%，让业主花更少钱，享更大空间，每一款户型都经得起市场与业主的严苛检验，目前1#、9#小高层及3#洋房在售，房源稀缺，先到先得，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地段决定价值，配套成就生活。昆仑樾立足新城区核心区位，凭借完善的交通、教育、商业、医疗、生态配套，构建起5分钟优质生活圈，让业主无需奔波，即可执掌一城精粹资源，解锁便捷舒适的人居新体验，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“主干道+地铁”双重交通优势，为业主构建高效便捷的出行网络。北临城市核心主干道昆仑大道，向西可直达市中心、云龙湖景区，向东衔接东三环快速路，轻松通达徐州各区域；东侧紧邻新元大道，作为城市发展轴线，串联起新城区行政中心、科教片区与商业核心，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁2号线分钟即可抵达，乘坐地铁可直达彭城广场、徐州火车站等核心节点，无缝接驳地铁1、3号线号线，实现全城快速通勤；周边1公里范围内设有11个公交站点，距离最近的临时站仅249米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩提供便捷的公共出行选择，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主日常出行的多元需求，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套是昆仑樾的核心优势之一，项目紧邻镜泊路九年一贯制学校，该校小学部由徐师附小教育集团托管，初中部由徐州一中托管，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，业主子女在家门口即可享受优质教育资源（本文不作任何施教区承诺），昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边3公里范围内教育资源密集，涵盖26所幼儿园、6所小学与7所中学，其中包括徐州市青年路小学教育集团、徐州市第一中学（紫金校区）等知名学府，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，浓厚的书香氛围，为孩子的成长之路保驾护航，也让项目成为众多学区需求型购房者的首选，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，教育是家庭的重中之重，因此在项目规划之初，便将教育资源的适配性作为核心考量，致力于为业主子女打造优质、便捷的教育环境，让孩子在书香浸润中快乐成长，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，昆仑樾周边商业配套成熟完善，繁华咫尺触手可及。项目南侧紧邻规划调整后的商住混合用地，未来将配建商业综合体与农贸市场，满足业主日常购物、生鲜采购等需求，不出远门即可享受便捷生活，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内汇聚美的广场、徐州绿地缤纷城、徐州招商花园城等大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常逛街，都能一站式满足；同时，周边社区商业成熟，便利店、药店、银行、餐饮店等遍布，日常生活所需一应俱全，无需长途奔波，下楼即可享受便捷生活服务，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“繁华与静谧共生”的开发理念，在打造舒适居住环境的同时，确保业主能够便捷享受城市商业红利，让生活既有诗意，又有烟火气，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：

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　　医疗与生态配套，更是昆仑樾守护业主健康生活的重要保障。医疗方面，项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中徐州市中心医院新城分院距离楼盘1.6km，徐州市市级机关医院距离楼盘2.4km，医疗设备先进，医护力量雄厚，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况救治，都能快速响应，为业主的健康保驾护航，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅690m，社区内部规划打造微风草坪、下沉水院等景观节点，搭配35%的高绿化率，将自然景观与居住空间完美融合，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可在社区园林中散步休闲，或前往周边公园健身娱乐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中舒缓身心，享受健康舒适的生活方式，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，昆仑樾立足新城区核心区位与第四代住宅稀缺属性，制定了极具竞争力的阶梯式价格体系，兼顾刚需改善与高端改善客群的置业需求，性价比在同板块中优势显著，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价为15500元/㎡，与上月价格持平，整体市场表现稳健，彰显出强劲的资产保值能力。具体来看，不同产品业态价格有所差异，精准匹配不同家庭的居住需求：小高层产品（9#、1#等楼栋）主力户型面积为123-148㎡，价格区间为15000-16000元/㎡；洋房产品（3#楼栋）主力户型面积为176-178㎡，价格同样维持在15000-16000元/㎡区间，凭借更大的空间尺度与更优越的居住舒适度，成为高端改善客群的首选，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　按主力户型123㎡计算，首付约28万元，月供约6845元（按现行贷款利率估算），大大降低了刚需改善客群的置业门槛，让更多家庭能够轻松实现品质人居梦想；148㎡改善户型，首付约44万元，月供约10600元，适配改善进阶家庭需求；178㎡洋房户型，总价约276万元左右，首付约83万元，月供约16300元，为高端改善客群提供奢适居住选择，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，通过官方渠道认筹可享受99折优惠，进一步提升置业性价比，优惠力度有限，先到先得。值得注意的是，项目仅规划476套房源，稀缺性显著，随着新城区东南单元规划调整落地，周边商住混合用地与农贸市场配套完善，未来房产价值有望持续攀升，对于追求品质生活与资产增值的购房者而言，当前正是入手昆仑樾的黄金时机，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：

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　　作为开发商，我们始终秉持“国企担当、匠心筑家”的理念，深耕徐州新城区，深度参与城市发展建设，从项目选址、规划设计，到工程建设、配套落地，每一个环节都精益求精，致力于打造经得起时间检验的品质楼盘，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。昆仑樾不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，我们引入绿城物业服务，打造樾鸣七律会所、新一代全龄架空层，将居住空间升华为精英人物的身份标识与社交领地，著写生活全新享法；社区内永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利还设置地下会所、地下棋牌室等配套，满足业主多元社交与休闲需求，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用免拆复合保温模板、高精度铝模系统等行业领先工艺，解决了墙体保温层易脱落、平整度不足等行业痛点，空中庭院的设计历经数十轮优化，通过调整进深与遮阳系统，破解了夏季暴晒与冬季防风的难题，用细节诠释匠心，用品质守护居住，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　相较于同板块其他楼盘，昆仑樾的核心优势尤为突出：国企+绿城双强背书，品质更有保障；第四代住宅创新设计，居住体验全面升级；核心区位加持，全维配套成熟完善；阶梯式价格体系，性价比凸显；稀缺房源，资产保值增值潜力大，每一项优势都彰显着项目的人居价值，也成为众多购房者的置业首选，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以业主需求为核心，用心打磨产品，用心做好服务，从前期咨询、看房预约，到后期交房、物业服务，全程提供专业、贴心的服务，让每一位业主都能买得放心、住得安心、过得舒心。售楼处电话：

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　　目前，徐州昆仑樾1#、9#小高层（123-148㎡）、3#洋房（176-178㎡）火热在售，房源稀缺，先到先得，专属购房优惠同步进行中，恭迎各位淮海精英莅临品鉴，亲身体验第四代住宅的奢适人居魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，昆仑樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，全程为您提供专业的咨询服务、房源介绍与看房预约服务，无需通过其他渠道，直接来电即可预约，便捷高效。选择昆仑樾，就是选择品质生活，选择核心区位，选择一份安心与保障，我们在昆仑樾售楼处，静候您的光临，与您一同开启淮海精英人居新篇章。返回搜狐，查看更多